- Docente: Giovanni Manaresi
- Crediti formativi: 8
- SSD: ICAR/22
- Lingua di insegnamento: Italiano
- Moduli: Giovanni Manaresi (Modulo 1) Salvatore Michele Di Bari (Modulo 2)
- Modalità didattica: Convenzionale - Lezioni in presenza (Modulo 1) Convenzionale - Lezioni in presenza (Modulo 2)
- Campus: Ravenna
- Corso: Laurea in Ingegneria edile (cod. 0921)
Conoscenze e abilità da conseguire
Si affrontano gli aspetti economici per la valutazione qualitativa e di stima dei costi delle opere edilizie, degli interventi urbanistici e infrastrutturali urbani. Vengono fornite le conoscenze per la stima, la previsione e la contabilità dei lavori edili.
Contenuti
1. Nozioni propedeutiche
I beni economici. Elementi di matematica finanziaria. Metodologie statistiche per l'estimo. Mercato e formazione del prezzo. Il mercato immobiliare. La fiscalità immobiliare in Italia.
2. Estimo generale
Principi estimativi. Il processo di valutazione: quesito, aspetto economico e procedimenti di stima (sintetici e analitici). Strumenti e metodi per la valutazione degli investimenti.
Le fonti informative del mercato immobiliare italiano. Il giudizio di stima.
Il Codice delle valutazioni immobiliari e le esperienze
internazionali per l'armonizzazione delle valutazioni immobiliari
(International valuation standards). Market Comparison
Approach.
3. Casistica estimativa
Stima di fabbricati urbani, stima di terreni edificabili, stime per espropriazioni di pubblica utilità, stima dei diritti reali, stime inerenti le successioni e divisioni, le valutazioni cauzionali. Stime inerenti le locazioni di immobili ad uso abitativo e ad uso diverso. Cenni di estimo catastale.
4. La consulenza nel settore immobiliare
Testi/Bibliografia
Agenzia del Territorio, Manuale operativo delle stime immobiliari, Franco Angeli, 2011
Michieli I., Trattato di estimo, Edagricole Bologna, 2002
Simonotti M., Metodi di stima immobiliare, Dario Flaccovio Editore, 2006
AA.VV., Codice delle valutazioni immobiliari, Tecnoborsa Roma, 2005
Nuovi Metodi di Stima. International Valuation Standards , DEI, 2008Metodi didattici
Lezione frontale; esercitazioni.
Modalità di verifica e valutazione dell'apprendimento
Esame orale
Strumenti a supporto della didattica
Lucidi del docente pubblicati su Alma DL
Orario di ricevimento
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